Handreiking: "de veiligheid van collectieve rookgasafvoeren in woongebouwen"

Al vanaf april 2023 zijn in het wettelijk stelsel veranderingen ten aanzien van (collectieve) rookgasafvoeren en de verplichtingen en verantwoordelijkheden die dit met zich meebrengt voor VvE-besturen, -beheerders en professionele verhuurders. Ben je daarvan op de hoogte?

Voorkom incidenten met koolmonoxide

Hiermee wordt met name beoogd om incidenten met koolmonoxide te voorkomen. Als erkend installatiebedrijf kunnen wij deze veranderingen dan ook alleen maar toejuichen. Wij willen je hierover graag informeren. Aan de combinatie van een gasverbrandingstoestel (cv-ketel) en de rookgasafvoer worden namelijk prestatie- en uitvoeringseisen gesteld om een veilige situatie te garanderen.

Bewustwording van risico's

De handreiking “De veiligheid van collectieve rookgasafvoeren in woongebouwen” van het ministerie van Binnenlandse Zaken, is hier te vinden. Dit is opgesteld om VvE-besturen, -beheerders en professionele verhuurders, bewust te maken van de risico’s die er spelen, om onder de aandacht te brengen dat een integrale aanpak nodig is en om een beeld te geven van de mogelijkheden die er zijn om de situatie te verbeteren.

Vanwege de risico’s die er zijn, mogen werkzaamheden aan cv-ketels en luchttoevoer- en rookgasafvoersystemen alleen verricht worden door daarvoor gecertificeerde installatiebedrijven. Poppe Installatietechniek B.V. is hiervoor gecertificeerd.

Collectieve rookgasafvoer

Individuele cv-ketels die aangesloten zijn op collectieve rookgasafvoeren komen vaak voor in complexen met VvE’s. Bij deze complexen valt het goed functioneren van de collectieve rookgasafvoer onder de verantwoordelijkheid van de VvE/ het VvE-bestuur, terwijl de eigenaar van een appartement verantwoordelijk is voor het goed functioneren, onderhouden en het vervangen van zijn of haar eigen cv-ketel. Deze gescheiden verantwoordelijkheid is een complicerende factor bij onderhoud, reparatie en plaatsing van nieuwe installaties in complexen met een VvE.

Voordat onderhouds- reparatie -en vervangingswerkzaamheden aan de individuele cv-ketel(s) in 1 of meerdere appartementen uitgevoerd mogen worden, is het een vereiste dat de collectieve rookgasafvoer door een daarvoor gecertificeerd installatiebedrijf is gekeurd. Als bewijs hiervan wordt een zogenaamde “geschiktheidsverklaring” afgegeven door de gecertificeerde installateur. Zonder deze verklaring kan in principe niet met onderhoud, reparatie- en vervangingswerkzaamheden worden gestart.

Certificeringsplicht

Voor het uitvoeren van werkzaamheden aan de collectieve rookgasafvoer geldt een aparte certificeringsplicht. Hiervoor werken wij samen met een partnerbedrijf, zodat wij je ook op dit punt kunnen ontzorgen. Op jouw verzoek helpen wij je hiermee graag verder.

Voor zover je van de gevolgen van de nieuwe wetgeving per 1 april 2023 nog niet (volledig) op de hoogte bent, adviseren wij je kennis te nemen van de eerdergenoemde handreiking, teneinde de noodzakelijke acties te kunnen nemen ter bevordering van de veiligheid van de collectieve rookgasafvoer.

Wil je meer weten over de CO-certificering? Of bent je nog op zoek naar een CO-gecertificeerd bedrijf voor het onderhoud aan de cv-installatie in jouw VvE? Wij beantwoorden je vragen graag en zorgen er met plezier voor dat je op een veilige manier kan profiteren van jouw gasverbrandingstoestel. Neem gerust vrijblijvend contact met ons op!